• 中介费是买家付还是卖家付?怎么挑选中介?
  • 资讯类型:热点关注??/??更新时间:2019-07-09??/??浏览:246 次??/??

现在大部分购房者在购房时都离不开房产中介,主要是因为现在的优质房源基本都是掌握在房产中介手上,想要购买就只能通过中介公司了,但是中介公司也并不是白白为大家服务的,在房产成功交易后一般都会收取相应的中介费用,那么中介费是买家付还是卖家付呢?带着问题大家一起来了解下。


一、中介费是买家付还是卖家付?


yabo21www.yabovip3.con从大部分购房者的经验来看,二手房的中介费多数情况都是由买方支付的,不过这并不是一定的,对于中介方的支付方,目前也没有明确的规定,具体由谁支付主要由买卖双方自行协商决定,或者由中介公司牵头此事,不同的情况结果也会不同。如果是业主急于卖掉房屋,那由业主来支付中介费的可能性就比较高,如果是购房者急于购房,那么大多是由购房者支付中介费,当然也有一方一半的支付方式。


二、如何挑选中介公司?


1、看中介公司的资质证书


想要合理的经营一家公司,就需要具备相关的资质证书,正规的房产中介也都是由资质证书的,选择中介公司时,大家要看房产中介是否具备营业执照、执业资质证书、收费资质证书。有的房产中介公司没有申请营业执照,直接进行业务操作,这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。


2、看服务和专业度


购房者可以通过和中介公司服务人员交流的方式来感受员工的服务和专业度,其员工的一举一动、一言一行都是代表这公司,如果员工的服务做得不好通常也意味着这家公司的管理、培训和文化方面还存在提高,如果中介人员服务态度比较好且很专业,说明这公司是用心在做,对待客户的事情应该也会比较用心。


3、看中介公司的口碑


想要了解一家房屋中介公司的经营情况,大家可以去了解这家公司的口碑,如果拥有良好口碑,说明这家房产中介公司是是比较值得信赖的。大家可以向有购房经验的亲朋好友打探一下情况,或者去网上看看大家的评价,看看这家公司是否存在负面报道等。


4、看中介公司的规模


在挑选中介公司的时候,大家可以了解一下中介公司的规模人数。一般规模比较大的中介公司渠道会比较多,掌握房源信息会比较丰富,在服务上也会比较集中,不会存在客户多了忙不过来的情况。相信有实体店的且规模比较大的中介公司,其实力也会雄厚一些,这种大公司会更在意大众的评价。


5、看中介以往的业绩


购房者在挑选中介时,可以让中介讲讲最近的成功案列,审查一下中介是否具备较高素质和丰富办案经验,同时对以往的业绩情况也要多了解。


6、多家对比


购房者选择中介时不能看一两家就开始确定了,一定要不嫌麻烦地多了解几家,通过对比来确定自己满意的房产中介,可以对比一下中介的房源、中介的服务等。


以上就是中介费是买家付还是卖家付的全部内容了,通过房产中介购房就肯定要支付中介费,不过中介费用的支付方并不没有相关的规定一定是谁支付,一般都是通过中介来协调或者买卖双方协商,相信只要大家选择到一个好的房产中介,也会把中介费的问题处理得很好的。


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