• 二手房交易,到底先“交钱”还是“过户”?
  • 资讯类型:热点关注??/??更新时间:2019-06-25??/??浏览:229 次??/??

yabo21?? 虽然大家都想要住进自己的新家里面,但是现在的房价市场让更多人开始选择二手房,而在近几年二手房的市场也是越来越大,二手房的手续还是比较复杂的,中间的过程都是需要自己一一把控的,尤其是在喝原户主接触的时候,对房子的信息都需要了解清楚,二手房虽然不够新,但是它也是有自己的优势的,所以现在二手房成为很多人买房的选择之一,但也有不少人在交易二手房的时候被坑,所以在买房的过程中需要弄清楚的地方还是有很多的。二手房交易,到底先“交钱”还是“过户”?别胡来,免得钱房两失!
? 1、确认房子的信息
? 大多数人都是通过中介找到二手房的房源,然后通过协调进行交易,但是很多人从来不清楚房产信息,就连房子的归属人都没有弄清楚,一般是产权所有人的话,这样的二手房交易才值得去做,不然很可能掉进坑里面,尤其是有很多人在入住以后,一旦在房子上面出现任何问题,都会给自己带来不同程度的麻烦,而房子现在是贷款期间,是否有抵押的问题,这一些都是需要弄明白的,否则后面很可能出现财产纠纷。

? 2、交定金并签合同
? 一般二手房都是需要中介来洽谈的,而一般房子都会有定金的问题,通常也是为了让交易双方相互信任,同时也是代表着买房的诚意,但定金的数额是不需要太多的,如果超过房子的5%可以拒绝,达成协议以后,交定金和签订买卖合同就行,而合同里面有很多注意事项和细节都是需要自己一点点的看清楚的,毕竟后面出现纠纷的问题,最好是选择能让人相信的中介来完成交易。

? 3、申请贷款和过户
? 上面说的是定金,而二手房交易的时候,还是需要付款全款或者是首付的,这就关系着是先交钱还是先过户了,其实,最好的先交钱,然后过户,最后是抵押,一般我们需要进行申请贷款的审核,不然就算自己交了首付,照样是买不了房子的,所以查清楚以后再交首付,双方拿着所有的交易资料办理过户就可以了。

二手房的交易还是需要多留一个心眼的,一定要选择自己相信的人,最好是多问一下有经验的人,毕竟二手房的交易过程中还是有很多细节的问题需要注意。

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