• 买房签完合同后,在这3处你要留个心眼,别最后交了钱也拿不到房
  • 资讯类型:热点关注??/??更新时间:2019-04-12??/??浏览:320 次??/??

在买房的过程中,我们需要面临的问题其实有很多,一些大大小小的问题杂七杂八的,很容易把业主的头都搞昏!很多业主都表示,原本他们以为买房像买菜一样,只要一手交钱一手交货就行了。但是没想到到了开发商这里,还有很多手续要办,这里跑那里跑的,累了好几天了手续才办完一半实在是麻烦!买房毕竟不是一件小事,手续复杂点对业主来说未尝不是一件好事,起码以后如果有问题了,业主的利益能够得到保障!

在买房的整个过程中,最重要的一个步骤可以说就是签合同了,但签合同不是结束,反而是一个新的开始,因为签了合同后,这套房子是正式与你有关了!所以在签合同前后,有许多事情都需要大家注意一下,这些都与业主们的切身利益有关!买房签完合同后,在这3处你要留个心眼,别最后交了钱也拿不到房!


1、签合同时搞清楚每张合同的用处,不清楚的不要签

相信业主们在买房的时候都有过这样一个经历,就是准备付钱签合同时,开发商会一次性要你签七八分合同,而且时间非常局促,你根本就没有时间拿着合同仔细看!反正作为业主的我们,只知道在乙方空白格签名字,具体这些合同有啥用,大多数人一概不知!最后头都签大了,手都签麻了,自己还是稀里糊涂的!碰到这种情况,业主们可千万不要大意,你签了合同就证明合同的法律效应正式生效了,如果你不知道这些合同时干嘛的,那开发商在合同里加入了对你不利的条款,到时候上了法庭你都是理亏的!毕竟那合同上,有着白纸黑字你的名字!


2、签完合同后,记得去房产局进行备案审查

很多业主认为,我们在买房子的时候,只要签过了购房合同,这房子就是属于你了。其实并不是这样的,在购房合同签订完成之后,我们需要在30日之内,拿着购房合同去房产局进行备案审查。房产局会根据你拿过去的购房合同审查该房子是否具备出售资格,如果符合资格的话,房产局才会通过你和开发商之间签订的合同,这时候你们的合同才会生效。只有购房合同上有了房产局的盖章后,才能表示这房子是真正属于你的了,不然你就还不是这个房子的主人!


3、签完合同后,多留意下开发商的建房进度

前面也说到了,因为现在好地段的房子都比较抢手,所以很多业主都是在开发商还没建好房子的时候,就已经和开发商签订了购房合同!如果上述的步骤你都做好了,那最后你就只需要监督开发商的建房进度了!如果你办好了一切手续,但是开发商一直拖欠着房子不交,那最后就是你交了钱但是拿不到房,这个对于我们每个业主来说,都是不想看到的吧!而且,在签订合同之间,我们去看房看的是样板房,而实际建的房子和样板房会存在一定的差距,这一点大家也是要注意好的!


我们买房子,不是签订了购房合同后就万事大吉了。在签完购房合同后,上述的这3处你一定要多留个心眼,不然到时候我们交了钱却拿不到房,亏本的还是业主自己!毕竟现在的房价这么贵,购房款也不是一个小数目!有多少业主手里头的这些购房款是东拼西凑过来的,如果没有拿到房子,那对业主来说,这个损失是非常巨大的,大家可别大意了!


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